Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 11c

6171EN Stein

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.297
+12,1%
[ € 185.061 – € 235.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.093[ € 194.838 – € 215.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.633[ € 204.775 – € 226.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 11c in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.297 (€ 992 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +1,0%
+€ 22.71512 maanden +12,1%
+€ 15.44812 mnd vs. NL +8,2%
Wilhelminaplein 11c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.297 voor Wilhelminaplein 11c in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 11c in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.633. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.297.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 11c
€ 215.633[ € 204.775 – € 226.331 ]
Verkoper houdt over€ 212.011−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.096+€ 6.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 11c in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 967 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 11c
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 205.093[ € 194.838 – € 215.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 967[ € 919 – € 1.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 11c adviseren wij in een bod van € 215.633, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.093 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.633+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.415+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 11c zal in bij een vraagprijs van € 205.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 11c in Stein bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 210.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 11c

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.297
Verwachte verkoopprijs€ 215.633
Verwachte vraagprijs€ 205.093
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.297 is Wilhelminaplein 11c een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 11c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 11c in Stein.

Wat is Wilhelminaplein 11c in Stein waard?
Wilhelminaplein 11c in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.297 (bandbreedte € 185.061 – € 235.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 11c in Stein?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 11c in Stein is in oktober 2026 € 205.093 (bandbreedte € 194.838 – € 215.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 992.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 11c in Stein?
Voor Wilhelminaplein 11c adviseren wij een bod van € 215.633 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 11c in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 11c in Stein bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 11c in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 11c in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 22.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 11c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 11c ligt rond € 210.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 11c?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 11c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.