Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 29

6171EN Stein

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.225
+12,1%
[ € 205.238 – € 261.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.309[ € 215.944 – € 238.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.295[ € 227.173 – € 251.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 29 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.225 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +1,0%
+€ 25.19212 maanden +12,1%
+€ 17.13312 mnd vs. NL +8,2%
Wilhelminaplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.225 voor Wilhelminaplein 29 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 29 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.295. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.225.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 29
€ 239.295[ € 227.173 – € 251.085 ]
Verkoper houdt over€ 235.413−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.231+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 29 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 29
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 227.309[ € 215.944 – € 238.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 29 adviseren wij in een bod van € 239.295, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.309 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.225+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.295+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.260+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 227.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 29 in Stein bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 233.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.225
Verwachte verkoopprijs€ 239.295
Verwachte vraagprijs€ 227.309
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.225 is Wilhelminaplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 29 in Stein.

Wat is Wilhelminaplein 29 in Stein waard?
Wilhelminaplein 29 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.225 (bandbreedte € 205.238 – € 261.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 29 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 29 in Stein is in oktober 2026 € 227.309 (bandbreedte € 215.944 – € 238.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 29 in Stein?
Voor Wilhelminaplein 29 adviseren wij een bod van € 239.295 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 29 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 29 in Stein bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 29 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 29 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 29 ligt rond € 233.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 29?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.