Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelderstraat 27

6171GA Stein

Te koop
210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.319
+11,1%
[ € 267.801 – € 340.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.432[ € 296.123 – € 327.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelderstraat 27 in Stein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.319 (€ 1.449 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds mei +1,0%
+€ 30.43712 maanden +11,1%
+€ 18.82312 mnd vs. NL +6,9%
Kelderstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.319 voor Kelderstraat 27 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelderstraat 27 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.432. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 304.319.

Verwachte verkoopprijs Kelderstraat 27
€ 310.432[ € 296.123 – € 327.293 ]
Verkoper houdt over€ 305.767−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.791+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.767

Wat is de vraagprijs?

Kelderstraat 27 in Stein staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.419 per m².

Vraagprijs Kelderstraat 27
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.419[ € 1.348 – € 1.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 447.857[ € 279.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelderstraat 27 adviseren wij in een bod van € 310.432, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.319+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.432+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.954+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelderstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelderstraat 27 in Stein bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 304.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelderstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.319
Verwachte verkoopprijs€ 310.432
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 437.515
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 248.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.319 is Kelderstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kelderstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelderstraat 27 in Stein.

Wat is Kelderstraat 27 in Stein waard?
Kelderstraat 27 in Stein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.319 (bandbreedte € 267.801 – € 340.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de vraagprijs van Kelderstraat 27 in Stein?
Kelderstraat 27 in Stein staat in juni 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelderstraat 27 in Stein?
Voor Kelderstraat 27 adviseren wij een bod van € 310.432 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelderstraat 27 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kelderstraat 27 in Stein bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelderstraat 27 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelderstraat 27 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 30.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelderstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kelderstraat 27 ligt rond € 304.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelderstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kelderstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.