Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 1

6171GC Stein

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.424
+11,1%
[ € 252.053 – € 320.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.546[ € 277.242 – € 306.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 1 in Stein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.424 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds mei +1,0%
+€ 28.64812 maanden +11,1%
+€ 17.71712 mnd vs. NL +6,9%
Kruisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.424 voor Kruisstraat 1 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 1 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.424.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 1
€ 293.546[ € 277.242 – € 306.426 ]
Verkoper houdt over€ 289.067−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.567+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.067

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 1 in Stein staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.885 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 1
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.885[ € 1.791 – € 1.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 447.857[ € 279.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 293.546, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.424+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.546+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.223+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 1 in Stein bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 286.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.424
Verwachte verkoopprijs€ 293.546
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 437.515
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 248.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.424 is Kruisstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 1 in Stein.

Wat is Kruisstraat 1 in Stein waard?
Kruisstraat 1 in Stein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.424 (bandbreedte € 252.053 – € 320.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 1 in Stein?
Kruisstraat 1 in Stein staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 1 in Stein?
Voor Kruisstraat 1 adviseren wij een bod van € 293.546 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 1 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 1 in Stein bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 1 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 1 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 28.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 1 ligt rond € 286.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.