Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 117

6171GE Stein

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.019
+12,1%
[ € 426.817 – € 543.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.985[ € 451.236 – € 498.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.265[ € 470.188 – € 519.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 117 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.019 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds september +1,0%
+€ 52.39012 maanden +12,1%
+€ 35.62912 mnd vs. NL +8,2%
Kruisstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.019 voor Kruisstraat 117 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 117 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.265. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.019.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 117
€ 495.265[ € 470.188 – € 519.681 ]
Verkoper houdt over€ 488.567−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.320+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 117 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 117
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 474.985[ € 451.236 – € 498.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 117 adviseren wij in een bod van € 495.265, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.985 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.019+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.265+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.028+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 474.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 117 in Stein bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 485.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.019
Verwachte verkoopprijs€ 495.265
Verwachte vraagprijs€ 474.985
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.019 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 117 in Stein.

Wat is Kruisstraat 117 in Stein waard?
Kruisstraat 117 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.019 (bandbreedte € 426.817 – € 543.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 117 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 117 in Stein is in oktober 2026 € 474.985 (bandbreedte € 451.236 – € 498.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 117 in Stein?
Voor Kruisstraat 117 adviseren wij een bod van € 495.265 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 117 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 117 in Stein bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 117 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 117 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 117 ligt rond € 485.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.