Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 51

6171GR Stein

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.718
+12,1%
[ € 386.072 – € 491.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.694[ € 408.209 – € 451.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.931[ € 425.354 – € 470.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 51 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.718 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +1,0%
+€ 47.38912 maanden +12,1%
+€ 32.22812 mnd vs. NL +8,2%
Nieuwstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.718 voor Nieuwstraat 51 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 51 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.931. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.718.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 51
€ 447.931[ € 425.354 – € 470.129 ]
Verkoper houdt over€ 441.754−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.040+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 51 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 51
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 429.694[ € 408.209 – € 451.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 51 adviseren wij in een bod van € 447.931, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.694 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.718+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.931+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.328+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 429.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 51 in Stein bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 438.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.718
Verwachte verkoopprijs€ 447.931
Verwachte vraagprijs€ 429.694
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.718 ligt Nieuwstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 51 in Stein.

Wat is Nieuwstraat 51 in Stein waard?
Nieuwstraat 51 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.718 (bandbreedte € 386.072 – € 491.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 51 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 51 in Stein is in oktober 2026 € 429.694 (bandbreedte € 408.209 – € 451.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 51 in Stein?
Voor Nieuwstraat 51 adviseren wij een bod van € 447.931 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 51 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 51 in Stein bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 51 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 51 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 51 ligt rond € 438.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.