Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinskystraat 26

6171LZ Stein

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.597
+12,1%
[ € 279.485 – € 355.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.494[ € 294.969 – € 326.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.862[ € 308.538 – € 341.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinskystraat 26 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.597 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +1,0%
+€ 34.30612 maanden +12,1%
+€ 23.33112 mnd vs. NL +8,2%
Kinskystraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.597 voor Kinskystraat 26 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinskystraat 26 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.862. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.597.

Verwachte verkoopprijs Kinskystraat 26
€ 324.862[ € 308.538 – € 341.016 ]
Verkoper houdt over€ 320.039−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.509+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinskystraat 26 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Kinskystraat 26
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 310.494[ € 294.969 – € 326.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinskystraat 26 adviseren wij in een bod van € 324.862, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.494 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.597+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.862+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.105+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinskystraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 310.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinskystraat 26 in Stein bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 317.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinskystraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.597
Verwachte verkoopprijs€ 324.862
Verwachte vraagprijs€ 310.494
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinskystraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwdorp willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kinskystraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinskystraat 26 in Stein.

Wat is Kinskystraat 26 in Stein waard?
Kinskystraat 26 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.597 (bandbreedte € 279.485 – € 355.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinskystraat 26 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kinskystraat 26 in Stein is in oktober 2026 € 310.494 (bandbreedte € 294.969 – € 326.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinskystraat 26 in Stein?
Voor Kinskystraat 26 adviseren wij een bod van € 324.862 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinskystraat 26 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kinskystraat 26 in Stein bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinskystraat 26 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinskystraat 26 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinskystraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kinskystraat 26 ligt rond € 317.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinskystraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kinskystraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.