Huiswaardemeter

Woningwaarde Heisteeg 88

6171NL Stein

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.152
+12,1%
[ € 256.214 – € 326.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.707[ € 270.472 – € 298.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.743[ € 282.643 – € 312.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisteeg 88 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.152 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +1,0%
+€ 31.44912 maanden +12,1%
+€ 21.38812 mnd vs. NL +8,2%
Heisteeg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.152 voor Heisteeg 88 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisteeg 88 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.743. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.152.

Verwachte verkoopprijs Heisteeg 88
€ 297.743[ € 282.643 – € 312.394 ]
Verkoper houdt over€ 293.218−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.848+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisteeg 88 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Heisteeg 88
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 284.707[ € 270.472 – € 298.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisteeg 88 adviseren wij in een bod van € 297.743, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.707 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.152+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.743+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.630+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisteeg 88 zal in bij een vraagprijs van € 284.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisteeg 88 in Stein bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 291.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisteeg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.152
Verwachte verkoopprijs€ 297.743
Verwachte vraagprijs€ 284.707
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heisteeg 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwdorp willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heisteeg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisteeg 88 in Stein.

Wat is Heisteeg 88 in Stein waard?
Heisteeg 88 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.152 (bandbreedte € 256.214 – € 326.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heisteeg 88 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Heisteeg 88 in Stein is in oktober 2026 € 284.707 (bandbreedte € 270.472 – € 298.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Heisteeg 88 in Stein?
Voor Heisteeg 88 adviseren wij een bod van € 297.743 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heisteeg 88 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Heisteeg 88 in Stein bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heisteeg 88 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heisteeg 88 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisteeg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Heisteeg 88 ligt rond € 291.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heisteeg 88?
Huishoudens in de buurt van Heisteeg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.