Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergènkenstraat 8

6171NR Stein

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.701
+12,1%
[ € 386.937 – € 492.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.689[ € 409.155 – € 452.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.902[ € 426.340 – € 471.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergènkenstraat 8 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.701 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +1,0%
+€ 47.49512 maanden +12,1%
+€ 32.30012 mnd vs. NL +8,2%
Bergènkenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.701 voor Bergènkenstraat 8 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergènkenstraat 8 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.902. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.701.

Verwachte verkoopprijs Bergènkenstraat 8
€ 448.902[ € 426.340 – € 471.216 ]
Verkoper houdt over€ 442.714−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.030+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergènkenstraat 8 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Bergènkenstraat 8
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 430.689[ € 409.155 – € 452.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergènkenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 448.902, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.689 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.701+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.902+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.347+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergènkenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergènkenstraat 8 in Stein bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 439.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergènkenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.701
Verwachte verkoopprijs€ 448.902
Verwachte vraagprijs€ 430.689
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergènkenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.701 duidelijk in het hogere segment van Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergènkenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergènkenstraat 8 in Stein.

Wat is Bergènkenstraat 8 in Stein waard?
Bergènkenstraat 8 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.701 (bandbreedte € 386.937 – € 492.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergènkenstraat 8 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Bergènkenstraat 8 in Stein is in oktober 2026 € 430.689 (bandbreedte € 409.155 – € 452.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergènkenstraat 8 in Stein?
Voor Bergènkenstraat 8 adviseren wij een bod van € 448.902 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergènkenstraat 8 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Bergènkenstraat 8 in Stein bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergènkenstraat 8 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergènkenstraat 8 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergènkenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bergènkenstraat 8 ligt rond € 439.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergènkenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bergènkenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.