Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperstraat 9

6171NV Stein

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.967
+12,1%
[ € 270.131 – € 343.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.849[ € 284.857 – € 314.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.254[ € 298.245 – € 329.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.967 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +1,0%
+€ 33.15712 maanden +12,1%
+€ 22.54912 mnd vs. NL +8,2%
Kamperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.967 voor Kamperstraat 9 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperstraat 9 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.254. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.967.

Verwachte verkoopprijs Kamperstraat 9
€ 314.254[ € 298.245 – € 329.639 ]
Verkoper houdt over€ 309.547−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.689+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperstraat 9 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperstraat 9
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 299.849[ € 284.857 – € 314.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 314.254, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.849 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.967+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.254+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.967+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 299.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperstraat 9 in Stein bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 306.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.967
Verwachte verkoopprijs€ 314.254
Verwachte vraagprijs€ 299.849
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwdorp willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kamperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperstraat 9 in Stein.

Wat is Kamperstraat 9 in Stein waard?
Kamperstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.967 (bandbreedte € 270.131 – € 343.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperstraat 9 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kamperstraat 9 in Stein is in oktober 2026 € 299.849 (bandbreedte € 284.857 – € 314.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperstraat 9 in Stein?
Voor Kamperstraat 9 adviseren wij een bod van € 314.254 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperstraat 9 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperstraat 9 in Stein bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperstraat 9 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperstraat 9 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kamperstraat 9 ligt rond € 306.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kamperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.