Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperstraat 26

6171NW Stein

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.900
+12,1%
[ € 233.992 – € 297.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.931[ € 246.934 – € 272.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.006[ € 258.293 – € 285.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperstraat 26 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.900 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +1,0%
+€ 28.72112 maanden +12,1%
+€ 19.53212 mnd vs. NL +8,2%
Kamperstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.900 voor Kamperstraat 26 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperstraat 26 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.006. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.900.

Verwachte verkoopprijs Kamperstraat 26
€ 272.006[ € 258.293 – € 285.483 ]
Verkoper houdt over€ 267.764−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.596+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperstraat 26 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperstraat 26
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 259.931[ € 246.934 – € 272.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperstraat 26 adviseren wij in een bod van € 272.006, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.931 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.900+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.006+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.606+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 259.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperstraat 26 in Stein bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 265.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.900
Verwachte verkoopprijs€ 272.006
Verwachte vraagprijs€ 259.931
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.900 is Kamperstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kamperstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperstraat 26 in Stein.

Wat is Kamperstraat 26 in Stein waard?
Kamperstraat 26 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.900 (bandbreedte € 233.992 – € 297.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperstraat 26 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kamperstraat 26 in Stein is in oktober 2026 € 259.931 (bandbreedte € 246.934 – € 272.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperstraat 26 in Stein?
Voor Kamperstraat 26 adviseren wij een bod van € 272.006 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperstraat 26 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperstraat 26 in Stein bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperstraat 26 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperstraat 26 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 28.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kamperstraat 26 ligt rond € 265.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kamperstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.