Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerser Eindstraat 31

6171PS Stein

233 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.258
+12,1%
[ € 216.707 – € 275.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.205[ € 228.195 – € 252.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.464[ € 239.605 – € 264.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerser Eindstraat 31 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.258 (€ 1.057 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +1,0%
+€ 26.60012 maanden +12,1%
+€ 18.09012 mnd vs. NL +8,2%
Meerser Eindstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.258 voor Meerser Eindstraat 31 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerser Eindstraat 31 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.464. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.258.

Verwachte verkoopprijs Meerser Eindstraat 31
€ 252.464[ € 239.605 – € 264.826 ]
Verkoper houdt over€ 248.437−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.663+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerser Eindstraat 31 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.031 per m².

Verwachte vraagprijs Meerser Eindstraat 31
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 240.205[ € 228.195 – € 252.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.031[ € 979 – € 1.082 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerser Eindstraat 31 adviseren wij in een bod van € 252.464, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.205 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.258+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.464+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.087+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerser Eindstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 240.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerser Eindstraat 31 in Stein bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 246.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerser Eindstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.258
Verwachte verkoopprijs€ 252.464
Verwachte vraagprijs€ 240.205
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKleine Meers en Veldschuur→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Meers en Veldschuur besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Kleine Meers en Veldschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Meers en Veldschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.258 is Meerser Eindstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Meers en Veldschuur. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerser Eindstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerser Eindstraat 31 in Stein.

Wat is Meerser Eindstraat 31 in Stein waard?
Meerser Eindstraat 31 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.258 (bandbreedte € 216.707 – € 275.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Meers en Veldschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerser Eindstraat 31 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Meerser Eindstraat 31 in Stein is in oktober 2026 € 240.205 (bandbreedte € 228.195 – € 252.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerser Eindstraat 31 in Stein?
Voor Meerser Eindstraat 31 adviseren wij een bod van € 252.464 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerser Eindstraat 31 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Meerser Eindstraat 31 in Stein bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerser Eindstraat 31 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerser Eindstraat 31 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 26.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerser Eindstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Meers en Veldschuur is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meerser Eindstraat 31 ligt rond € 246.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerser Eindstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Meerser Eindstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Meers en Veldschuur heeft 30% van de woningen zonnepanelen.