Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerser Koestraat 21

6171PV Stein

Te koop
195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.193
+11,4%
[ € 537.850 – € 684.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.470[ € 585.711 – € 647.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerser Koestraat 21 in Stein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.193 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.794Sinds juli +1,0%
+€ 62.42612 maanden +11,4%
+€ 43.04312 mnd vs. NL +7,8%
Meerser Koestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.193 voor Meerser Koestraat 21 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerser Koestraat 21 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.470. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.193.

Verwachte verkoopprijs Meerser Koestraat 21
€ 623.470[ € 585.711 – € 647.365 ]
Verkoper houdt over€ 615.362−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.089+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.362

Wat is de vraagprijs?

Meerser Koestraat 21 in Stein staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Vraagprijs Meerser Koestraat 21
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 509.500[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerser Koestraat 21 adviseren wij in een bod van € 623.470, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.193+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.470+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.644+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerser Koestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerser Koestraat 21 in Stein bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 611.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerser Koestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.193
Verwachte verkoopprijs€ 623.470
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKleine Meers en Veldschuur→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Meers en Veldschuur besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Kleine Meers en Veldschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Meers en Veldschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerser Koestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.193 duidelijk in het hogere segment van Kleine Meers en Veldschuur. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerser Koestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerser Koestraat 21 in Stein.

Wat is Meerser Koestraat 21 in Stein waard?
Meerser Koestraat 21 in Stein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.193 (bandbreedte € 537.850 – € 684.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Meers en Veldschuur.
Wat is de vraagprijs van Meerser Koestraat 21 in Stein?
Meerser Koestraat 21 in Stein staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerser Koestraat 21 in Stein?
Voor Meerser Koestraat 21 adviseren wij een bod van € 623.470 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerser Koestraat 21 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Meerser Koestraat 21 in Stein bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerser Koestraat 21 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerser Koestraat 21 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 62.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerser Koestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Meers en Veldschuur is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meerser Koestraat 21 ligt rond € 611.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerser Koestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meerser Koestraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Meers en Veldschuur heeft 30% van de woningen zonnepanelen.