Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindendriesstraat 16

6171PZ Stein

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.030
+12,1%
[ € 349.386 – € 444.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.952[ € 368.554 – € 407.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.321[ € 385.876 – € 426.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindendriesstraat 16 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.030 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +1,0%
+€ 42.88612 maanden +12,1%
+€ 29.16612 mnd vs. NL +8,2%
Lindendriesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.030 voor Lindendriesstraat 16 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindendriesstraat 16 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.321. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.030.

Verwachte verkoopprijs Lindendriesstraat 16
€ 406.321[ € 385.876 – € 426.495 ]
Verkoper houdt over€ 400.601−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.597+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindendriesstraat 16 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Lindendriesstraat 16
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 387.952[ € 368.554 – € 407.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindendriesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 406.321, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.952 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.030+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.321+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.637+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindendriesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 387.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindendriesstraat 16 in Stein bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 397.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindendriesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.030
Verwachte verkoopprijs€ 406.321
Verwachte vraagprijs€ 387.952
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKleine Meers en Veldschuur→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Meers en Veldschuur besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Kleine Meers en Veldschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Meers en Veldschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindendriesstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Meers en Veldschuur willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindendriesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindendriesstraat 16 in Stein.

Wat is Lindendriesstraat 16 in Stein waard?
Lindendriesstraat 16 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.030 (bandbreedte € 349.386 – € 444.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Meers en Veldschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindendriesstraat 16 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Lindendriesstraat 16 in Stein is in oktober 2026 € 387.952 (bandbreedte € 368.554 – € 407.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindendriesstraat 16 in Stein?
Voor Lindendriesstraat 16 adviseren wij een bod van € 406.321 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindendriesstraat 16 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Lindendriesstraat 16 in Stein bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindendriesstraat 16 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindendriesstraat 16 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindendriesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Meers en Veldschuur is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Lindendriesstraat 16 ligt rond € 397.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindendriesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lindendriesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Meers en Veldschuur heeft 30% van de woningen zonnepanelen.