Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindendriesstraat 28

6171PZ Stein

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.202
+12,1%
[ € 414.658 – € 527.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.946[ € 438.849 – € 485.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.644[ € 456.403 – € 504.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindendriesstraat 28 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.202 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +1,0%
+€ 50.89712 maanden +12,1%
+€ 34.61412 mnd vs. NL +8,2%
Lindendriesstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.202 voor Lindendriesstraat 28 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindendriesstraat 28 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.644. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.202.

Verwachte verkoopprijs Lindendriesstraat 28
€ 480.644[ € 456.403 – € 504.445 ]
Verkoper houdt over€ 474.107−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.407+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindendriesstraat 28 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Lindendriesstraat 28
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 461.946[ € 438.849 – € 485.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindendriesstraat 28 adviseren wij in een bod van € 480.644, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.946 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.202+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.644+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.676+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindendriesstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 461.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindendriesstraat 28 in Stein bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 471.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindendriesstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.202
Verwachte verkoopprijs€ 480.644
Verwachte vraagprijs€ 461.946
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKleine Meers en Veldschuur→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Meers en Veldschuur besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Kleine Meers en Veldschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Meers en Veldschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.202 ligt Lindendriesstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Meers en Veldschuur. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindendriesstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindendriesstraat 28 in Stein.

Wat is Lindendriesstraat 28 in Stein waard?
Lindendriesstraat 28 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.202 (bandbreedte € 414.658 – € 527.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Meers en Veldschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindendriesstraat 28 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Lindendriesstraat 28 in Stein is in oktober 2026 € 461.946 (bandbreedte € 438.849 – € 485.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindendriesstraat 28 in Stein?
Voor Lindendriesstraat 28 adviseren wij een bod van € 480.644 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindendriesstraat 28 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Lindendriesstraat 28 in Stein bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindendriesstraat 28 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindendriesstraat 28 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindendriesstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Meers en Veldschuur is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Lindendriesstraat 28 ligt rond € 471.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindendriesstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lindendriesstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Meers en Veldschuur heeft 30% van de woningen zonnepanelen.