Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindendriesstraat 56

6171PZ Stein

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.494
+12,1%
[ € 394.675 – € 502.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.479[ € 417.505 – € 461.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.694[ € 434.623 – € 480.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindendriesstraat 56 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.494 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +1,0%
+€ 48.44512 maanden +12,1%
+€ 32.94712 mnd vs. NL +8,2%
Lindendriesstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.494 voor Lindendriesstraat 56 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindendriesstraat 56 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.694. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.494.

Verwachte verkoopprijs Lindendriesstraat 56
€ 457.694[ € 434.623 – € 480.373 ]
Verkoper houdt over€ 451.409−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.998+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindendriesstraat 56 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Lindendriesstraat 56
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 439.479[ € 417.505 – € 461.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindendriesstraat 56 adviseren wij in een bod van € 457.694, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.479 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.494+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.694+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.579+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindendriesstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 439.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindendriesstraat 56 in Stein bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 448.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindendriesstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.494
Verwachte verkoopprijs€ 457.694
Verwachte vraagprijs€ 439.479
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKleine Meers en Veldschuur→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Meers en Veldschuur besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Kleine Meers en Veldschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Meers en Veldschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.494 ligt Lindendriesstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Meers en Veldschuur. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindendriesstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindendriesstraat 56 in Stein.

Wat is Lindendriesstraat 56 in Stein waard?
Lindendriesstraat 56 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.494 (bandbreedte € 394.675 – € 502.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Meers en Veldschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindendriesstraat 56 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Lindendriesstraat 56 in Stein is in oktober 2026 € 439.479 (bandbreedte € 417.505 – € 461.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindendriesstraat 56 in Stein?
Voor Lindendriesstraat 56 adviseren wij een bod van € 457.694 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindendriesstraat 56 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Lindendriesstraat 56 in Stein bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindendriesstraat 56 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindendriesstraat 56 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindendriesstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Meers en Veldschuur is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Lindendriesstraat 56 ligt rond € 448.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindendriesstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Lindendriesstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Meers en Veldschuur heeft 30% van de woningen zonnepanelen.