Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldschuurweg 6

6171RP Stein

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.599
+12,1%
[ € 375.407 – € 477.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.178[ € 397.269 – € 439.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.190[ € 413.160 – € 456.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldschuurweg 6 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.599 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +1,0%
+€ 46.08012 maanden +12,1%
+€ 31.33812 mnd vs. NL +8,2%
Veldschuurweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.599 voor Veldschuurweg 6 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldschuurweg 6 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.190. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.599.

Verwachte verkoopprijs Veldschuurweg 6
€ 435.190[ € 413.160 – € 456.650 ]
Verkoper houdt over€ 429.153−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.044+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldschuurweg 6 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Veldschuurweg 6
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 418.178[ € 397.269 – € 439.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.712 – € 1.893 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldschuurweg 6 adviseren wij in een bod van € 435.190, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.178 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.599+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.190+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.950+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldschuurweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 418.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldschuurweg 6 in Stein bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 426.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldschuurweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.599
Verwachte verkoopprijs€ 435.190
Verwachte vraagprijs€ 418.178
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKleine Meers en Veldschuur→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Meers en Veldschuur besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Kleine Meers en Veldschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Meers en Veldschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.599 zit Veldschuurweg 6 in het middensegment van Kleine Meers en Veldschuur — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldschuurweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldschuurweg 6 in Stein.

Wat is Veldschuurweg 6 in Stein waard?
Veldschuurweg 6 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.599 (bandbreedte € 375.407 – € 477.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Meers en Veldschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldschuurweg 6 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Veldschuurweg 6 in Stein is in oktober 2026 € 418.178 (bandbreedte € 397.269 – € 439.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldschuurweg 6 in Stein?
Voor Veldschuurweg 6 adviseren wij een bod van € 435.190 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldschuurweg 6 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Veldschuurweg 6 in Stein bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldschuurweg 6 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldschuurweg 6 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldschuurweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Meers en Veldschuur is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Veldschuurweg 6 ligt rond € 426.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldschuurweg 6?
Huishoudens in de buurt van Veldschuurweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Meers en Veldschuur heeft 30% van de woningen zonnepanelen.