Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbanderkerkweg 29

6171RS Stein

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.550
+12,1%
[ € 238.964 – € 304.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.656[ € 263.331 – € 291.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbanderkerkweg 29 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.550 (€ 1.108 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +1,0%
+€ 29.33212 maanden +12,1%
+€ 19.94812 mnd vs. NL +8,2%
Maasbanderkerkweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.550 voor Maasbanderkerkweg 29 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbanderkerkweg 29 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.656. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.550.

Verwachte verkoopprijs Maasbanderkerkweg 29
€ 277.656[ € 263.331 – € 291.050 ]
Verkoper houdt over€ 273.352−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.359+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbanderkerkweg 29 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.082 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbanderkerkweg 29
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.082[ € 1.028 – € 1.136 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbanderkerkweg 29 adviseren wij in een bod van € 277.656, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.550+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.656+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.539+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbanderkerkweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbanderkerkweg 29 in Stein bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 271.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbanderkerkweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.550
Verwachte verkoopprijs€ 277.656
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMaasband→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasband besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Maasband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasband op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderstraat 4, 6171GB Stein
Kelderstraat 4
1900 · 328 m²
€ 663.590
Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.550 is Maasbanderkerkweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Maasband. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasbanderkerkweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbanderkerkweg 29 in Stein.

Wat is Maasbanderkerkweg 29 in Stein waard?
Maasbanderkerkweg 29 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.550 (bandbreedte € 238.964 – € 304.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbanderkerkweg 29 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Maasbanderkerkweg 29 in Stein is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbanderkerkweg 29 in Stein?
Voor Maasbanderkerkweg 29 adviseren wij een bod van € 277.656 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbanderkerkweg 29 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbanderkerkweg 29 in Stein bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbanderkerkweg 29 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbanderkerkweg 29 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbanderkerkweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasband is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maasbanderkerkweg 29 ligt rond € 271.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbanderkerkweg 29?
Huishoudens in de buurt van Maasbanderkerkweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.