Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbanderkerkweg 30a

6171RT Stein

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.544
+12,1%
[ € 331.359 – € 421.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.997[ € 349.597 – € 386.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.289[ € 365.678 – € 404.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbanderkerkweg 30a in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.544 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +1,0%
+€ 40.67312 maanden +12,1%
+€ 27.66112 mnd vs. NL +8,2%
Maasbanderkerkweg 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.544 voor Maasbanderkerkweg 30a in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbanderkerkweg 30a in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.289. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.544.

Verwachte verkoopprijs Maasbanderkerkweg 30a
€ 385.289[ € 365.678 – € 404.171 ]
Verkoper houdt over€ 379.801−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.145+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbanderkerkweg 30a in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbanderkerkweg 30a
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 367.997[ € 349.597 – € 386.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbanderkerkweg 30a adviseren wij in een bod van € 385.289, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.997 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.544+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.289+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.553+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbanderkerkweg 30a zal in bij een vraagprijs van € 367.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbanderkerkweg 30a in Stein bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 376.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbanderkerkweg 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.544
Verwachte verkoopprijs€ 385.289
Verwachte vraagprijs€ 367.997
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMaasband→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasband besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Maasband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasband op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasbanderkerkweg 30a ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasband willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maasbanderkerkweg 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbanderkerkweg 30a in Stein.

Wat is Maasbanderkerkweg 30a in Stein waard?
Maasbanderkerkweg 30a in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.544 (bandbreedte € 331.359 – € 421.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbanderkerkweg 30a in Stein?
De verwachte vraagprijs van Maasbanderkerkweg 30a in Stein is in oktober 2026 € 367.997 (bandbreedte € 349.597 – € 386.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbanderkerkweg 30a in Stein?
Voor Maasbanderkerkweg 30a adviseren wij een bod van € 385.289 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbanderkerkweg 30a in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbanderkerkweg 30a in Stein bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbanderkerkweg 30a in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbanderkerkweg 30a in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbanderkerkweg 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasband is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maasbanderkerkweg 30a ligt rond € 376.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbanderkerkweg 30a?
Huishoudens in de buurt van Maasbanderkerkweg 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.