Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbandervaart 11

6171RV Stein

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.416
+12,1%
[ € 373.486 – € 475.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.635[ € 394.853 – € 436.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.381[ € 411.437 – € 454.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbandervaart 11 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.416 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +1,0%
+€ 45.84412 maanden +12,1%
+€ 31.17812 mnd vs. NL +8,2%
Maasbandervaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.416 voor Maasbandervaart 11 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbandervaart 11 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.381. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.416.

Verwachte verkoopprijs Maasbandervaart 11
€ 433.381[ € 411.437 – € 454.747 ]
Verkoper houdt over€ 427.364−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.199+€ 10.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbandervaart 11 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbandervaart 11
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 415.635[ € 394.853 – € 436.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbandervaart 11 adviseren wij in een bod van € 433.381, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.635 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.416+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.381+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.050+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbandervaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbandervaart 11 in Stein bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 424.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbandervaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.416
Verwachte verkoopprijs€ 433.381
Verwachte vraagprijs€ 415.635
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMaasband→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasband besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Maasband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasband op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.416 zit Maasbandervaart 11 in het middensegment van Maasband — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasbandervaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbandervaart 11 in Stein.

Wat is Maasbandervaart 11 in Stein waard?
Maasbandervaart 11 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.416 (bandbreedte € 373.486 – € 475.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbandervaart 11 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Maasbandervaart 11 in Stein is in oktober 2026 € 415.635 (bandbreedte € 394.853 – € 436.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbandervaart 11 in Stein?
Voor Maasbandervaart 11 adviseren wij een bod van € 433.381 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbandervaart 11 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbandervaart 11 in Stein bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbandervaart 11 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbandervaart 11 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbandervaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasband is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maasbandervaart 11 ligt rond € 424.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbandervaart 11?
Huishoudens in de buurt van Maasbandervaart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.