Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbandervaart 9

6171RV Stein

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.219
+12,1%
[ € 390.913 – € 497.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.040[ € 413.288 – € 456.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.592[ € 430.646 – € 475.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbandervaart 9 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.219 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds september +1,0%
+€ 47.98312 maanden +12,1%
+€ 32.63212 mnd vs. NL +8,2%
Maasbandervaart 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.219 voor Maasbandervaart 9 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbandervaart 9 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.592. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.219.

Verwachte verkoopprijs Maasbandervaart 9
€ 453.592[ € 430.646 – € 475.977 ]
Verkoper houdt over€ 447.352−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.814+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbandervaart 9 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbandervaart 9
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 435.040[ € 413.288 – € 456.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbandervaart 9 adviseren wij in een bod van € 453.592, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.040 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.219+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.592+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.272+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbandervaart 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbandervaart 9 in Stein bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 444.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbandervaart 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.219
Verwachte verkoopprijs€ 453.592
Verwachte vraagprijs€ 435.040
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMaasband→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasband besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Maasband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasband op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.219 zit Maasbandervaart 9 in het middensegment van Maasband — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasbandervaart 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbandervaart 9 in Stein.

Wat is Maasbandervaart 9 in Stein waard?
Maasbandervaart 9 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.219 (bandbreedte € 390.913 – € 497.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbandervaart 9 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Maasbandervaart 9 in Stein is in oktober 2026 € 435.040 (bandbreedte € 413.288 – € 456.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbandervaart 9 in Stein?
Voor Maasbandervaart 9 adviseren wij een bod van € 453.592 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbandervaart 9 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbandervaart 9 in Stein bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbandervaart 9 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbandervaart 9 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbandervaart 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasband is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maasbandervaart 9 ligt rond € 444.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbandervaart 9?
Huishoudens in de buurt van Maasbandervaart 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.