Huiswaardemeter

Woningwaarde Leutherhoekweg 19

6171RW Stein

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.972
+12,1%
[ € 322.935 – € 411.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.554[ € 340.626 – € 376.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.586[ € 356.635 – € 394.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutherhoekweg 19 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.972 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +1,0%
+€ 39.63912 maanden +12,1%
+€ 26.95812 mnd vs. NL +8,2%
Leutherhoekweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.972 voor Leutherhoekweg 19 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutherhoekweg 19 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.586. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.972.

Verwachte verkoopprijs Leutherhoekweg 19
€ 375.586[ € 356.635 – € 394.177 ]
Verkoper houdt over€ 370.205−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.248+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutherhoekweg 19 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Leutherhoekweg 19
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 358.554[ € 340.626 – € 376.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutherhoekweg 19 adviseren wij in een bod van € 375.586, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.554 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.972+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.586+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.365+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutherhoekweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 358.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutherhoekweg 19 in Stein bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 366.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutherhoekweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.972
Verwachte verkoopprijs€ 375.586
Verwachte vraagprijs€ 358.554
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMaasband→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasband besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Maasband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasband op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leutherhoekweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasband willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leutherhoekweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutherhoekweg 19 in Stein.

Wat is Leutherhoekweg 19 in Stein waard?
Leutherhoekweg 19 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.972 (bandbreedte € 322.935 – € 411.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutherhoekweg 19 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Leutherhoekweg 19 in Stein is in oktober 2026 € 358.554 (bandbreedte € 340.626 – € 376.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutherhoekweg 19 in Stein?
Voor Leutherhoekweg 19 adviseren wij een bod van € 375.586 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutherhoekweg 19 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Leutherhoekweg 19 in Stein bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutherhoekweg 19 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutherhoekweg 19 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutherhoekweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasband is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Leutherhoekweg 19 ligt rond € 366.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leutherhoekweg 19?
Huishoudens in de buurt van Leutherhoekweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.