Huiswaardemeter

Woningwaarde Leutherhoekweg 25

6171RW Stein

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.226
+12,1%
[ € 364.519 – € 463.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.706[ € 385.421 – € 425.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.925[ € 401.609 – € 443.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutherhoekweg 25 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.226 (€ 1.599 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +1,0%
+€ 44.74312 maanden +12,1%
+€ 30.42912 mnd vs. NL +8,2%
Leutherhoekweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.226 voor Leutherhoekweg 25 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutherhoekweg 25 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.925. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.226.

Verwachte verkoopprijs Leutherhoekweg 25
€ 422.925[ € 401.609 – € 443.883 ]
Verkoper houdt over€ 417.023−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.534+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutherhoekweg 25 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.566 per m².

Verwachte vraagprijs Leutherhoekweg 25
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 405.706[ € 385.421 – € 425.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.566[ € 1.488 – € 1.645 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutherhoekweg 25 adviseren wij in een bod van € 422.925, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.706 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.226+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.925+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.071+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutherhoekweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 405.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutherhoekweg 25 in Stein bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 414.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutherhoekweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.226
Verwachte verkoopprijs€ 422.925
Verwachte vraagprijs€ 405.706
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMaasband→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasband besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Maasband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasband op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.226 zit Leutherhoekweg 25 in het middensegment van Maasband — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leutherhoekweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutherhoekweg 25 in Stein.

Wat is Leutherhoekweg 25 in Stein waard?
Leutherhoekweg 25 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.226 (bandbreedte € 364.519 – € 463.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutherhoekweg 25 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Leutherhoekweg 25 in Stein is in oktober 2026 € 405.706 (bandbreedte € 385.421 – € 425.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutherhoekweg 25 in Stein?
Voor Leutherhoekweg 25 adviseren wij een bod van € 422.925 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutherhoekweg 25 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Leutherhoekweg 25 in Stein bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutherhoekweg 25 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutherhoekweg 25 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutherhoekweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasband is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Leutherhoekweg 25 ligt rond € 414.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leutherhoekweg 25?
Huishoudens in de buurt van Leutherhoekweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.