Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasmer 14

6171SB Stein

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.670
+12,1%
[ € 350.830 – € 446.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.893[ € 370.398 – € 409.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.645[ € 387.066 – € 427.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasmer 14 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.670 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +1,0%
+€ 43.06312 maanden +12,1%
+€ 29.28612 mnd vs. NL +8,2%
Dasmer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.670 voor Dasmer 14 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasmer 14 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.645. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.670.

Verwachte verkoopprijs Dasmer 14
€ 407.645[ € 387.066 – € 427.810 ]
Verkoper houdt over€ 401.911−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.948+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasmer 14 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Dasmer 14
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 389.893[ € 370.398 – € 409.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasmer 14 adviseren wij in een bod van € 407.645, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.893 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.670+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.645+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.027+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasmer 14 zal in bij een vraagprijs van € 389.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasmer 14 in Stein bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 398.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasmer 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.670
Verwachte verkoopprijs€ 407.645
Verwachte vraagprijs€ 389.893
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.670 ligt Dasmer 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dasmer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasmer 14 in Stein.

Wat is Dasmer 14 in Stein waard?
Dasmer 14 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.670 (bandbreedte € 350.830 – € 446.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasmer 14 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Dasmer 14 in Stein is in oktober 2026 € 389.893 (bandbreedte € 370.398 – € 409.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasmer 14 in Stein?
Voor Dasmer 14 adviseren wij een bod van € 407.645 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasmer 14 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Dasmer 14 in Stein bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasmer 14 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasmer 14 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasmer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dasmer 14 ligt rond € 398.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasmer 14?
Huishoudens in de buurt van Dasmer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.