Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruytersstraat 11

6171TL Stein

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.250
+12,1%
[ € 388.300 – € 494.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.349[ € 410.732 – € 453.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.334[ € 427.572 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruytersstraat 11 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.250 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +1,0%
+€ 47.66212 maanden +12,1%
+€ 32.41412 mnd vs. NL +8,2%
Gruytersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.250 voor Gruytersstraat 11 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruytersstraat 11 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.334. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.250.

Verwachte verkoopprijs Gruytersstraat 11
€ 450.334[ € 427.572 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 444.130−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.491+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruytersstraat 11 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Gruytersstraat 11
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 432.349[ € 410.732 – € 453.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruytersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 450.334, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.349 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.250+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.334+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.851+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruytersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 432.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruytersstraat 11 in Stein bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 441.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruytersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.250
Verwachte verkoopprijs€ 450.334
Verwachte vraagprijs€ 432.349
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruytersstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.250 duidelijk in het hogere segment van Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruytersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruytersstraat 11 in Stein.

Wat is Gruytersstraat 11 in Stein waard?
Gruytersstraat 11 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.250 (bandbreedte € 388.300 – € 494.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruytersstraat 11 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Gruytersstraat 11 in Stein is in oktober 2026 € 432.349 (bandbreedte € 410.732 – € 453.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruytersstraat 11 in Stein?
Voor Gruytersstraat 11 adviseren wij een bod van € 450.334 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruytersstraat 11 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Gruytersstraat 11 in Stein bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruytersstraat 11 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruytersstraat 11 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruytersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Gruytersstraat 11 ligt rond € 441.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruytersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gruytersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.