Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Meerenstraat 6

6171TV Stein

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.206
+12,1%
[ € 328.421 – € 417.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.704[ € 346.469 – € 382.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.906[ € 362.753 – € 400.937 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Meerenstraat 6 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.206 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +1,0%
+€ 40.31212 maanden +12,1%
+€ 27.41512 mnd vs. NL +8,2%
van der Meerenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.206 voor van der Meerenstraat 6 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Meerenstraat 6 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.906. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.206.

Verwachte verkoopprijs van der Meerenstraat 6
€ 381.906[ € 362.753 – € 400.937 ]
Verkoper houdt over€ 376.455−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.694+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Meerenstraat 6 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs van der Meerenstraat 6
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 364.704[ € 346.469 – € 382.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.126 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Meerenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 381.906, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.704 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.906+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.001+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Meerenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 364.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Meerenstraat 6 in Stein bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 373.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Meerenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.206
Verwachte verkoopprijs€ 381.906
Verwachte vraagprijs€ 364.704
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.206 zit van der Meerenstraat 6 in het middensegment van Kerensheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Meerenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Meerenstraat 6 in Stein.

Wat is van der Meerenstraat 6 in Stein waard?
van der Meerenstraat 6 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.206 (bandbreedte € 328.421 – € 417.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Meerenstraat 6 in Stein?
De verwachte vraagprijs van van der Meerenstraat 6 in Stein is in oktober 2026 € 364.704 (bandbreedte € 346.469 – € 382.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Meerenstraat 6 in Stein?
Voor van der Meerenstraat 6 adviseren wij een bod van € 381.906 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Meerenstraat 6 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van van der Meerenstraat 6 in Stein bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Meerenstraat 6 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Meerenstraat 6 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Meerenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van van der Meerenstraat 6 ligt rond € 373.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Meerenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van der Meerenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.