Huiswaardemeter

Woningwaarde Raedtsstraat 15

6171TW Stein

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.519
+12,1%
[ € 390.297 – € 496.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.540[ € 412.813 – € 456.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.683[ € 429.738 – € 474.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Raedtsstraat 15 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.519 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.205Sinds september +1,0%
+€ 47.90712 maanden +12,1%
+€ 32.58112 mnd vs. NL +8,2%
Raedtsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.519 voor Raedtsstraat 15 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raedtsstraat 15 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.683. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.519.

Verwachte verkoopprijs Raedtsstraat 15
€ 452.683[ € 429.738 – € 474.974 ]
Verkoper houdt over€ 446.453−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.887+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raedtsstraat 15 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Raedtsstraat 15
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 434.540[ € 412.813 – € 456.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raedtsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 452.683, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.540 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.519+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.683+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.317+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raedtsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raedtsstraat 15 in Stein bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 443.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raedtsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.519
Verwachte verkoopprijs€ 452.683
Verwachte vraagprijs€ 434.540
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raedtsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.519 duidelijk in het hogere segment van Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raedtsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raedtsstraat 15 in Stein.

Wat is Raedtsstraat 15 in Stein waard?
Raedtsstraat 15 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.519 (bandbreedte € 390.297 – € 496.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raedtsstraat 15 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Raedtsstraat 15 in Stein is in oktober 2026 € 434.540 (bandbreedte € 412.813 – € 456.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Raedtsstraat 15 in Stein?
Voor Raedtsstraat 15 adviseren wij een bod van € 452.683 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raedtsstraat 15 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Raedtsstraat 15 in Stein bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raedtsstraat 15 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raedtsstraat 15 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raedtsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Raedtsstraat 15 ligt rond € 443.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raedtsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Raedtsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.