Huiswaardemeter

Woningwaarde Belboomweg 19

6171VE Stein

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.288
+12,1%
[ € 307.373 – € 391.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.264[ € 324.201 – € 358.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.501[ € 339.438 – € 375.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Belboomweg 19 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.288 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +1,0%
+€ 37.72912 maanden +12,1%
+€ 25.65912 mnd vs. NL +8,2%
Belboomweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.288 voor Belboomweg 19 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belboomweg 19 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.501. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.288.

Verwachte verkoopprijs Belboomweg 19
€ 357.501[ € 339.438 – € 375.168 ]
Verkoper houdt over€ 352.318−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.801+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belboomweg 19 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Belboomweg 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 341.264[ € 324.201 – € 358.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belboomweg 19 adviseren wij in een bod van € 357.501, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.264 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.288+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.501+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.376+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belboomweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 341.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belboomweg 19 in Stein bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 349.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belboomweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.288
Verwachte verkoopprijs€ 357.501
Verwachte vraagprijs€ 341.264
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.288 zit Belboomweg 19 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Belboomweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belboomweg 19 in Stein.

Wat is Belboomweg 19 in Stein waard?
Belboomweg 19 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.288 (bandbreedte € 307.373 – € 391.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belboomweg 19 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Belboomweg 19 in Stein is in oktober 2026 € 341.264 (bandbreedte € 324.201 – € 358.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Belboomweg 19 in Stein?
Voor Belboomweg 19 adviseren wij een bod van € 357.501 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belboomweg 19 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Belboomweg 19 in Stein bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belboomweg 19 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belboomweg 19 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belboomweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Belboomweg 19 ligt rond € 349.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belboomweg 19?
Huishoudens in de buurt van Belboomweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.