Huiswaardemeter

Woningwaarde Belboomweg 31

6171VE Stein

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.195
+12,1%
[ € 326.652 – € 415.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.965[ € 344.817 – € 381.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.612[ € 360.334 – € 398.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Belboomweg 31 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.195 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +1,0%
+€ 40.09512 maanden +12,1%
+€ 27.26812 mnd vs. NL +8,2%
Belboomweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.195 voor Belboomweg 31 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belboomweg 31 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.612. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.195.

Verwachte verkoopprijs Belboomweg 31
€ 379.612[ € 360.334 – € 398.263 ]
Verkoper houdt over€ 374.186−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.354+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belboomweg 31 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Belboomweg 31
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 362.965[ € 344.817 – € 381.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belboomweg 31 adviseren wij in een bod van € 379.612, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.965 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.195+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.612+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.593+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belboomweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 362.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belboomweg 31 in Stein bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 371.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belboomweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.195
Verwachte verkoopprijs€ 379.612
Verwachte vraagprijs€ 362.965
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.195 ligt Belboomweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Belboomweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belboomweg 31 in Stein.

Wat is Belboomweg 31 in Stein waard?
Belboomweg 31 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.195 (bandbreedte € 326.652 – € 415.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belboomweg 31 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Belboomweg 31 in Stein is in oktober 2026 € 362.965 (bandbreedte € 344.817 – € 381.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Belboomweg 31 in Stein?
Voor Belboomweg 31 adviseren wij een bod van € 379.612 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belboomweg 31 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Belboomweg 31 in Stein bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belboomweg 31 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belboomweg 31 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belboomweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Belboomweg 31 ligt rond € 371.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belboomweg 31?
Huishoudens in de buurt van Belboomweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.