Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepersgats 3

6171VM Stein

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.410
+12,1%
[ € 343.561 – € 437.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.539[ € 362.462 – € 400.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.487[ € 379.498 – € 419.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersgats 3 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.410 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +1,0%
+€ 42.17112 maanden +12,1%
+€ 28.68012 mnd vs. NL +8,2%
Schepersgats 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.410 voor Schepersgats 3 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersgats 3 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.487. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.410.

Verwachte verkoopprijs Schepersgats 3
€ 399.487[ € 379.498 – € 419.445 ]
Verkoper houdt over€ 393.843−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.627+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersgats 3 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersgats 3
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 381.539[ € 362.462 – € 400.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersgats 3 adviseren wij in een bod van € 399.487, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.539 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.410+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.487+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.461+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersgats 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersgats 3 in Stein bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 390.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersgats 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.410
Verwachte verkoopprijs€ 399.487
Verwachte vraagprijs€ 381.539
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.410 zit Schepersgats 3 in het middensegment van Oud-Stein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepersgats 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersgats 3 in Stein.

Wat is Schepersgats 3 in Stein waard?
Schepersgats 3 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.410 (bandbreedte € 343.561 – € 437.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersgats 3 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Schepersgats 3 in Stein is in oktober 2026 € 381.539 (bandbreedte € 362.462 – € 400.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepersgats 3 in Stein?
Voor Schepersgats 3 adviseren wij een bod van € 399.487 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepersgats 3 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Schepersgats 3 in Stein bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepersgats 3 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepersgats 3 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersgats 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schepersgats 3 ligt rond € 390.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepersgats 3?
Huishoudens in de buurt van Schepersgats 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.