Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Rochusstraat 9

6171WS Stein

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.248
+12,1%
[ € 358.378 – € 456.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.624[ € 393.980 – € 435.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Rochusstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.248 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +1,0%
+€ 43.98912 maanden +12,1%
+€ 29.91612 mnd vs. NL +8,2%
Sint Rochusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.248 voor Sint Rochusstraat 9 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Rochusstraat 9 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.624. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.248.

Verwachte verkoopprijs Sint Rochusstraat 9
€ 415.624[ € 393.980 – € 435.452 ]
Verkoper houdt over€ 409.802−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.086+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Rochusstraat 9 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Rochusstraat 9
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Rochusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 415.624, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.248+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.624+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.405+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Rochusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Rochusstraat 9 in Stein bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 407.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Rochusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.248
Verwachte verkoopprijs€ 415.624
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Rochusstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.248 duidelijk in het hogere segment van Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Rochusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Rochusstraat 9 in Stein.

Wat is Sint Rochusstraat 9 in Stein waard?
Sint Rochusstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.248 (bandbreedte € 358.378 – € 456.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Rochusstraat 9 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Sint Rochusstraat 9 in Stein is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Rochusstraat 9 in Stein?
Voor Sint Rochusstraat 9 adviseren wij een bod van € 415.624 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Rochusstraat 9 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Rochusstraat 9 in Stein bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Rochusstraat 9 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Rochusstraat 9 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Rochusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sint Rochusstraat 9 ligt rond € 407.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Rochusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Rochusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.