Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinderweg 11b

6171XJ Stein

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.160
+12,1%
[ € 363.581 – € 462.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.642[ € 384.410 – € 424.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.857[ € 400.555 – € 442.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinderweg 11b in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.160 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +1,0%
+€ 44.62812 maanden +12,1%
+€ 30.35112 mnd vs. NL +8,2%
Steinderweg 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.160 voor Steinderweg 11b in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinderweg 11b in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.857. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.160.

Verwachte verkoopprijs Steinderweg 11b
€ 421.857[ € 400.555 – € 442.719 ]
Verkoper houdt over€ 415.967−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.444+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinderweg 11b in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Steinderweg 11b
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 404.642[ € 384.410 – € 424.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinderweg 11b adviseren wij in een bod van € 421.857, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.642 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.160+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.857+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.950+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinderweg 11b zal in bij een vraagprijs van € 404.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinderweg 11b in Stein bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 413.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinderweg 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.160
Verwachte verkoopprijs€ 421.857
Verwachte vraagprijs€ 404.642
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steinderweg 11b valt met een geschatte woningwaarde van € 413.160 duidelijk in het hogere segment van Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steinderweg 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinderweg 11b in Stein.

Wat is Steinderweg 11b in Stein waard?
Steinderweg 11b in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.160 (bandbreedte € 363.581 – € 462.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinderweg 11b in Stein?
De verwachte vraagprijs van Steinderweg 11b in Stein is in oktober 2026 € 404.642 (bandbreedte € 384.410 – € 424.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinderweg 11b in Stein?
Voor Steinderweg 11b adviseren wij een bod van € 421.857 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinderweg 11b in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Steinderweg 11b in Stein bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinderweg 11b in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinderweg 11b in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinderweg 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Steinderweg 11b ligt rond € 413.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinderweg 11b?
Huishoudens in de buurt van Steinderweg 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.