Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinderweg 29

6171XJ Stein

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.350
+12,1%
[ € 397.188 – € 505.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.413[ € 420.292 – € 464.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.467[ € 437.104 – € 483.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinderweg 29 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.350 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +1,0%
+€ 48.75312 maanden +12,1%
+€ 33.15612 mnd vs. NL +8,2%
Steinderweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.350 voor Steinderweg 29 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinderweg 29 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.467. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.350.

Verwachte verkoopprijs Steinderweg 29
€ 460.467[ € 437.104 – € 483.115 ]
Verkoper houdt over€ 454.152−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.826+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinderweg 29 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Steinderweg 29
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 442.413[ € 420.292 – € 464.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinderweg 29 adviseren wij in een bod van € 460.467, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.413 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.350+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.467+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.490+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinderweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 442.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinderweg 29 in Stein bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 451.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinderweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.350
Verwachte verkoopprijs€ 460.467
Verwachte vraagprijs€ 442.413
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steinderweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.350 duidelijk in het hogere segment van Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steinderweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinderweg 29 in Stein.

Wat is Steinderweg 29 in Stein waard?
Steinderweg 29 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.350 (bandbreedte € 397.188 – € 505.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinderweg 29 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Steinderweg 29 in Stein is in oktober 2026 € 442.413 (bandbreedte € 420.292 – € 464.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinderweg 29 in Stein?
Voor Steinderweg 29 adviseren wij een bod van € 460.467 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinderweg 29 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Steinderweg 29 in Stein bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinderweg 29 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinderweg 29 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinderweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Steinderweg 29 ligt rond € 451.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinderweg 29?
Huishoudens in de buurt van Steinderweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.