Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinderweg 47

6171XJ Stein

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.624Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.339
+12,1%
[ € 405.978 – € 516.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.044[ € 429.442 – € 474.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.825[ € 447.049 – € 494.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinderweg 47 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.339 (€ 1.624 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +1,0%
+€ 49.83212 maanden +12,1%
+€ 33.89012 mnd vs. NL +8,2%
Steinderweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.339 voor Steinderweg 47 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinderweg 47 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.825. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.339.

Verwachte verkoopprijs Steinderweg 47
€ 470.825[ € 447.049 – € 494.106 ]
Verkoper houdt over€ 464.396−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.392+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinderweg 47 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.592 per m².

Verwachte vraagprijs Steinderweg 47
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 452.044[ € 429.442 – € 474.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.592[ € 1.512 – € 1.671 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinderweg 47 adviseren wij in een bod van € 470.825, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.044 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.339+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.825+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.366+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinderweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 452.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinderweg 47 in Stein bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 461.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinderweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.339
Verwachte verkoopprijs€ 470.825
Verwachte vraagprijs€ 452.044
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steinderweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.339 duidelijk in het hogere segment van Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steinderweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinderweg 47 in Stein.

Wat is Steinderweg 47 in Stein waard?
Steinderweg 47 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.339 (bandbreedte € 405.978 – € 516.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinderweg 47 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Steinderweg 47 in Stein is in oktober 2026 € 452.044 (bandbreedte € 429.442 – € 474.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinderweg 47 in Stein?
Voor Steinderweg 47 adviseren wij een bod van € 470.825 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinderweg 47 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Steinderweg 47 in Stein bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinderweg 47 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinderweg 47 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinderweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Steinderweg 47 ligt rond € 461.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinderweg 47?
Huishoudens in de buurt van Steinderweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.