Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksteeg 4

3251AM Stellendam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.853
+8,7%
[ € 359.791 – € 457.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.403[ € 377.533 – € 417.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.338[ € 399.430 – € 441.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksteeg 4 in Stellendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.853 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds mei +0,8%
+€ 32.83712 maanden +8,7%
+€ 16.89212 mnd vs. NL +4,5%
Kerksteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.853 voor Kerksteeg 4 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksteeg 4 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.338. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.853.

Verwachte verkoopprijs Kerksteeg 4
€ 421.338[ € 399.430 – € 441.475 ]
Verkoper houdt over€ 415.453−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.915+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.453

Wat is de vraagprijs?

Kerksteeg 4 in Stellendam staat in te koop voor € 397.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Vraagprijs Kerksteeg 4
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 397.403[ € 377.533 – € 417.273 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 516.500[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksteeg 4 adviseren wij in een bod van € 421.338, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 397.403 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.853+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.338+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.405+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 397.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksteeg 4 in Stellendam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 408.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.853
Verwachte verkoopprijs€ 421.338
Vraagprijs€ 397.403
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 555.060
Straatbeeld van Molenkade 72, 3251LM Stellendam
Molenkade 72
1894 · 114 m²
€ 394.076
Straatbeeld van Voorstraat 135, 3251BC Stellendam
Voorstraat 135
1997 · 176 m²
€ 809.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.853 zit Kerksteeg 4 in het middensegment van Stellendam centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerksteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksteeg 4 in Stellendam.

Wat is Kerksteeg 4 in Stellendam waard?
Kerksteeg 4 in Stellendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.853 (bandbreedte € 359.791 – € 457.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerksteeg 4 in Stellendam?
Kerksteeg 4 in Stellendam staat in juni 2026 te koop voor € 397.403. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksteeg 4 in Stellendam?
Voor Kerksteeg 4 adviseren wij een bod van € 421.338 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksteeg 4 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksteeg 4 in Stellendam bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksteeg 4 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksteeg 4 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerksteeg 4 ligt rond € 408.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Kerksteeg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.