Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam

Woningwaarde Langeweg 62

3251LH Stellendam

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.463
+9,7%
[ € 248.567 – € 316.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.222[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 62 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.463 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,8%
+€ 24.98612 maanden +9,7%
+€ 15.01112 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.463 voor Langeweg 62 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 62 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.222. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.463.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 62
€ 291.222[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 286.769−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.196+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 62 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 62
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 62 adviseren wij in een bod van € 291.222, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.463+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.222+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.783+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 62 in Stellendam bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.463
Verwachte verkoopprijs€ 291.222
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsdijk 2, 3251AG Stellendam
Eendrachtsdijk 2
1952 · 120 m²
€ 573.298
Straatbeeld van Middelweg 4, 3251LK Stellendam
Middelweg 4
1959 · 108 m²
€ 748.909
Straatbeeld van Sluisplein 1, 3251LR Stellendam
Sluisplein 1
1969 · 156 m²
€ 599.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam west willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 62 in Stellendam.

Wat is Langeweg 62 in Stellendam waard?
Langeweg 62 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.463 (bandbreedte € 248.567 – € 316.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 62 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 62 in Stellendam is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 62 in Stellendam?
Voor Langeweg 62 adviseren wij een bod van € 291.222 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 62 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 62 in Stellendam bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 62 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 62 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 62 ligt rond € 282.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 62?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.