Woningwaarde Eendrachtsdijk 2

3251AG Stellendam

120 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 4.731Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 567.667

+8,7%

[ € 499.547 – € 635.787 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 551.441[ € 523.869 – € 579.013 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 584.371[ € 554.777 – € 613.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsdijk 2 in Stellendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.667 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 45.59312 maanden +8,7%+8,7%

+€ 23.45412 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Eendrachtsdijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.667 voor Eendrachtsdijk 2 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsdijk 2 in Stellendam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 584.371. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.667.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsdijk 2

€ 584.371[ € 554.777 – € 613.175 ]

Verkoper houdt over€ 576.693−€ 7.678 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 598.208+€ 13.837 kosten koper

Verkoopprijs€ 584.371

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 576.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsdijk 2 in Stellendam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 551.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsdijk 2

Onder gem. in StellendamBoven gem.

€ 551.441[ € 523.869 – € 579.013 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.595[ € 4.366 – € 4.825 ]

Gem. vraagprijs in Stellendam

€ 494.563[ € 375.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsdijk 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 584.371, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.441 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.667+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 584.371+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 613.590+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsdijk 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 551.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsdijk 2 in Stellendam bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 567.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 284.000€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.853/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.853

Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.667

Verwachte verkoopprijs€ 584.371

Verwachte vraagprijs€ 551.441

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam buitengebied→

PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.640 kWh/jr)Elektriciteit(4.640 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.340 kWh/jr)Teruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (22%)

C (12%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Stellendam buitengebied

Stellendam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,9 km

Overstapstation42,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Zuiderdiepstraatweg 28c

Zuiderdiepstraatweg 28c

1970 · 89 m²

€ 456.011

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsdijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam buitengebied willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsdijk 2 in Stellendam.

Wat is Eendrachtsdijk 2 in Stellendam waard?

Eendrachtsdijk 2 in Stellendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.667 (bandbreedte € 499.547 – € 635.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsdijk 2 in Stellendam?

De verwachte vraagprijs van Eendrachtsdijk 2 in Stellendam is in juni 2026 € 551.441 (bandbreedte € 523.869 – € 579.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsdijk 2 in Stellendam?

Voor Eendrachtsdijk 2 adviseren wij een bod van € 584.371 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsdijk 2 in Stellendam?

De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsdijk 2 in Stellendam bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsdijk 2 in Stellendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendrachtsdijk 2 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 45.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsdijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam buitengebied is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsdijk 2 ligt rond € 567.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsdijk 2?

Huishoudens in de buurt van Eendrachtsdijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).