Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 4, 3251LK Stellendam

Woningwaarde Middelweg 4

3251LK Stellendam

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.553
+8,7%
[ € 652.567 – € 830.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.519[ € 687.343 – € 759.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.036[ € 721.710 – € 797.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 4 in Stellendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.553 (€ 6.866 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.701Sinds mei +0,8%
+€ 59.55912 maanden +8,7%
+€ 30.63812 mnd vs. NL +4,5%
Middelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.553 voor Middelweg 4 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 4 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.553.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 4
€ 760.036[ € 721.710 – € 797.680 ]
Verkoper houdt over€ 750.426−€ 9.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.387+€ 17.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 4 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.699 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 4
Onder gem. in StellendamBoven gem.
€ 723.519[ € 687.343 – € 759.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.699[ € 6.364 – € 7.034 ]
Gem. vraagprijs in Stellendam
€ 494.563[ € 375.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 4 adviseren wij in een bod van € 760.036, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.519 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.553+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.036+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.038+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 723.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 4 in Stellendam bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 741.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.553
Verwachte verkoopprijs€ 760.036
Verwachte vraagprijs€ 723.519
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam buitengebied→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (12%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stellendam buitengebied

Stellendam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,9 km
Overstapstation42,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsdijk 2, 3251AG Stellendam
Eendrachtsdijk 2
1952 · 120 m²
€ 567.667
Straatbeeld van Zuiderdiepstraatweg 28c, 3251LW Stellendam
Zuiderdiepstraatweg 28c
1970 · 89 m²
€ 456.011
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 343.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.553 ligt Middelweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stellendam buitengebied. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 4 in Stellendam.

Wat is Middelweg 4 in Stellendam waard?
Middelweg 4 in Stellendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.553 (bandbreedte € 652.567 – € 830.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 4 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 4 in Stellendam is in juni 2026 € 723.519 (bandbreedte € 687.343 – € 759.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 4 in Stellendam?
Voor Middelweg 4 adviseren wij een bod van € 760.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 4 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 4 in Stellendam bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 4 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 4 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 59.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam buitengebied is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 4 ligt rond € 741.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).