Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbodeweg 7a

6029RK Sterksel

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.997
+8,5%
[ € 823.677 – € 1.048.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.297[ € 870.482 – € 962.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.121[ € 907.913 – € 1.003.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbodeweg 7a in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.997 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.312Sinds september +0,7%
+€ 73.00012 maanden +8,5%
+€ 39.56612 mnd vs. NL +4,6%
Averbodeweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.997 voor Averbodeweg 7a in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbodeweg 7a in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.121. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.997.

Verwachte verkoopprijs Averbodeweg 7a
€ 956.121[ € 907.913 – € 1.003.483 ]
Verkoper houdt over€ 944.354−€ 11.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.393+€ 21.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averbodeweg 7a in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Averbodeweg 7a
Onder gem. in buurt SterkselBoven gem.
€ 916.297[ € 870.482 – € 962.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterksel
€ 696.000[ € 550.000 – € 888.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbodeweg 7a adviseren wij in een bod van € 956.121, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 916.297 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.997+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.121+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.927+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbodeweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 916.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbodeweg 7a in Sterksel bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 935.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.577
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbodeweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.997
Verwachte verkoopprijs€ 956.121
Verwachte vraagprijs€ 916.297
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtSterksel→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterksel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterksel

Sterksel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 9, 6029RD Sterksel
Kennedylaan 9
2022 · 288 m²
€ 1.102.988
Straatbeeld van Steenhoeve 1, 6029SB Sterksel
Steenhoeve 1
1995 · 223 m²
€ 714.235
Straatbeeld van Poelhoeve 18, 6029SG Sterksel
Poelhoeve 18
2004 · 324 m²
€ 1.170.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Averbodeweg 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 935.997 duidelijk in het hogere segment van Sterksel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Averbodeweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbodeweg 7a in Sterksel.

Wat is Averbodeweg 7a in Sterksel waard?
Averbodeweg 7a in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.997 (bandbreedte € 823.677 – € 1.048.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterksel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averbodeweg 7a in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Averbodeweg 7a in Sterksel is in oktober 2026 € 916.297 (bandbreedte € 870.482 – € 962.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbodeweg 7a in Sterksel?
Voor Averbodeweg 7a adviseren wij een bod van € 956.121 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbodeweg 7a in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Averbodeweg 7a in Sterksel bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.577 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbodeweg 7a in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbodeweg 7a in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 73.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbodeweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterksel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Averbodeweg 7a ligt rond € 935.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.