Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgendreef 4

6029TH Sterksel

311 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.935
+8,5%
[ € 710.103 – € 903.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.652[ € 750.169 – € 829.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.597[ € 783.176 – € 865.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgendreef 4 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.935 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.442Sinds september +0,7%
+€ 62.93412 maanden +8,5%
+€ 34.11012 mnd vs. NL +4,6%
Wilgendreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.935 voor Wilgendreef 4 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgendreef 4 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.935.

Verwachte verkoopprijs Wilgendreef 4
€ 824.597[ € 783.176 – € 865.617 ]
Verkoper houdt over€ 814.276−€ 10.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.239+€ 18.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgendreef 4 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgendreef 4
Onder gem. in SterkselBoven gem.
€ 789.652[ € 750.169 – € 829.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Sterksel
€ 725.778[ € 459.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgendreef 4 adviseren wij in een bod van € 824.597, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 789.652 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.935+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.597+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.827+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgendreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 789.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgendreef 4 in Sterksel bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 806.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgendreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte311 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.935
Verwachte verkoopprijs€ 824.597
Verwachte vraagprijs€ 789.652
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKloostervelden→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostervelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kloostervelden

Kloostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 5,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievithof 7, 6029TX Sterksel
Kievithof 7
2021 · 217 m²
€ 1.019.774
Straatbeeld van Kennedylaan 9, 6029RD Sterksel
Kennedylaan 9
2022 · 288 m²
€ 1.102.988
Straatbeeld van Poelhoeve 18, 6029SG Sterksel
Poelhoeve 18
2004 · 324 m²
€ 1.170.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgendreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.935 duidelijk in het hogere segment van Kloostervelden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgendreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgendreef 4 in Sterksel.

Wat is Wilgendreef 4 in Sterksel waard?
Wilgendreef 4 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.935 (bandbreedte € 710.103 – € 903.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgendreef 4 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Wilgendreef 4 in Sterksel is in oktober 2026 € 789.652 (bandbreedte € 750.169 – € 829.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgendreef 4 in Sterksel?
Voor Wilgendreef 4 adviseren wij een bod van € 824.597 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgendreef 4 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgendreef 4 in Sterksel bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgendreef 4 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgendreef 4 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 62.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgendreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostervelden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Wilgendreef 4 ligt rond € 806.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.