Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievithof 2

6029TX Sterksel

320 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.779
+8,5%
[ € 717.006 – € 912.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.523[ € 757.647 – € 837.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.409[ € 790.226 – € 873.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievithof 2 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.779 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds september +0,7%
+€ 63.54612 maanden +8,5%
+€ 34.44212 mnd vs. NL +4,6%
Kievithof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.779 voor Kievithof 2 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievithof 2 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.409. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.779.

Verwachte verkoopprijs Kievithof 2
€ 832.409[ € 790.226 – € 873.407 ]
Verkoper houdt over€ 822.003−€ 10.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.207+€ 18.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievithof 2 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Kievithof 2
Onder gem. in SterkselBoven gem.
€ 797.523[ € 757.647 – € 837.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in Sterksel
€ 725.778[ € 459.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievithof 2 adviseren wij in een bod van € 832.409, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.523 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.779+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.409+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.029+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievithof 2 zal in bij een vraagprijs van € 797.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievithof 2 in Sterksel bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 814.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievithof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte320 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.779
Verwachte verkoopprijs€ 832.409
Verwachte vraagprijs€ 797.523
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKloostervelden→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostervelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kloostervelden

Kloostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 5,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievithof 7, 6029TX Sterksel
Kievithof 7
2021 · 217 m²
€ 1.019.774
Straatbeeld van Kennedylaan 9, 6029RD Sterksel
Kennedylaan 9
2022 · 288 m²
€ 1.102.988
Straatbeeld van Poelhoeve 18, 6029SG Sterksel
Poelhoeve 18
2004 · 324 m²
€ 1.170.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievithof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.779 duidelijk in het hogere segment van Kloostervelden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievithof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievithof 2 in Sterksel.

Wat is Kievithof 2 in Sterksel waard?
Kievithof 2 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.779 (bandbreedte € 717.006 – € 912.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievithof 2 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Kievithof 2 in Sterksel is in oktober 2026 € 797.523 (bandbreedte € 757.647 – € 837.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievithof 2 in Sterksel?
Voor Kievithof 2 adviseren wij een bod van € 832.409 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievithof 2 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievithof 2 in Sterksel bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievithof 2 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievithof 2 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievithof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostervelden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Kievithof 2 ligt rond € 814.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.