Huiswaardemeter

Woningwaarde Lactariaweg 1

5844AH Stevensbeek

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.815
+3,8%
[ € 516.397 – € 657.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.378[ € 540.909 – € 597.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.786[ € 573.904 – € 634.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Lactariaweg 1 in Stevensbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.815 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,3%
+€ 21.59812 maanden +3,8%
€ -29912 mnd vs. NL -0,1%
Lactariaweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.815 voor Lactariaweg 1 in Stevensbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lactariaweg 1 in Stevensbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.786. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.815.

Verwachte verkoopprijs Lactariaweg 1
€ 604.786[ € 573.904 – € 634.316 ]
Verkoper houdt over€ 596.883−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.032+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lactariaweg 1 in Stevensbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Lactariaweg 1
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 569.378[ € 540.909 – € 597.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lactariaweg 1 adviseren wij in een bod van € 604.786, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.378 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.815+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.786+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.025+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lactariaweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 569.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lactariaweg 1 in Stevensbeek bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 586.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lactariaweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.815
Verwachte verkoopprijs€ 604.786
Verwachte vraagprijs€ 569.378
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtStevensbeek→
PlaatsStevensbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensbeek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (8%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stevensbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensbeek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerespark 2, 5844AE Stevensbeek
Cerespark 2
1972 · 175 m²
€ 489.605
Straatbeeld van Lactariaweg 23, 5844AH Stevensbeek
Lactariaweg 23
1964 · 105 m²
€ 384.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lactariaweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.815 duidelijk in het hogere segment van Stevensbeek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lactariaweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lactariaweg 1 in Stevensbeek.

Wat is Lactariaweg 1 in Stevensbeek waard?
Lactariaweg 1 in Stevensbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.815 (bandbreedte € 516.397 – € 657.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevensbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lactariaweg 1 in Stevensbeek?
De verwachte vraagprijs van Lactariaweg 1 in Stevensbeek is in oktober 2026 € 569.378 (bandbreedte € 540.909 – € 597.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Lactariaweg 1 in Stevensbeek?
Voor Lactariaweg 1 adviseren wij een bod van € 604.786 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lactariaweg 1 in Stevensbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lactariaweg 1 in Stevensbeek bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lactariaweg 1 in Stevensbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lactariaweg 1 in Stevensbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lactariaweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensbeek is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Lactariaweg 1 ligt rond € 586.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lactariaweg 1?
Huishoudens in de buurt van Lactariaweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).