Huiswaardemeter

Woningwaarde Lactariaweg 4

5844AJ Stevensbeek

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.443
+3,8%
[ € 530.150 – € 674.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.226[ € 557.865 – € 616.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.054[ € 586.874 – € 648.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Lactariaweg 4 in Stevensbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.443 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,3%
+€ 22.17312 maanden +3,8%
€ -30712 mnd vs. NL -0,1%
Lactariaweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.443 voor Lactariaweg 4 in Stevensbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lactariaweg 4 in Stevensbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.054. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.443.

Verwachte verkoopprijs Lactariaweg 4
€ 618.054[ € 586.874 – € 648.650 ]
Verkoper houdt over€ 610.005−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.565+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lactariaweg 4 in Stevensbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Lactariaweg 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 587.226[ € 557.865 – € 616.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lactariaweg 4 adviseren wij in een bod van € 618.054, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.226 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.443+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.054+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.957+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lactariaweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 587.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lactariaweg 4 in Stevensbeek bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 602.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lactariaweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.443
Verwachte verkoopprijs€ 618.054
Verwachte vraagprijs€ 587.226
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtStevensbeek→
PlaatsStevensbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensbeek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (8%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stevensbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensbeek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerespark 2, 5844AE Stevensbeek
Cerespark 2
1972 · 175 m²
€ 489.605
Straatbeeld van Pater Eymardstraat 10, 5844AK Stevensbeek
Pater Eymardstraat 10
1985 · 109 m²
€ 273.127
Straatbeeld van Lactariaweg 23, 5844AH Stevensbeek
Lactariaweg 23
1964 · 105 m²
€ 384.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lactariaweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.443 duidelijk in het hogere segment van Stevensbeek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lactariaweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lactariaweg 4 in Stevensbeek.

Wat is Lactariaweg 4 in Stevensbeek waard?
Lactariaweg 4 in Stevensbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.443 (bandbreedte € 530.150 – € 674.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevensbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lactariaweg 4 in Stevensbeek?
De verwachte vraagprijs van Lactariaweg 4 in Stevensbeek is in oktober 2026 € 587.226 (bandbreedte € 557.865 – € 616.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Lactariaweg 4 in Stevensbeek?
Voor Lactariaweg 4 adviseren wij een bod van € 618.054 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lactariaweg 4 in Stevensbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lactariaweg 4 in Stevensbeek bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lactariaweg 4 in Stevensbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lactariaweg 4 in Stevensbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lactariaweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensbeek is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Lactariaweg 4 ligt rond € 602.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lactariaweg 4?
Huishoudens in de buurt van Lactariaweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).