Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat Zuid 16

6107AL Stevensweert

323 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.990
+9,5%
[ € 418.871 – € 533.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.897[ € 443.552 – € 490.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.260[ € 460.851 – € 509.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.990 (€ 1.474 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,8%
+€ 41.42512 maanden +9,5%
+€ 24.58912 mnd vs. NL +5,7%
Molenstraat Zuid 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.990 voor Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.260. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.990.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat Zuid 16
€ 485.260[ € 460.851 – € 509.361 ]
Verkoper houdt over€ 478.672−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.115+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.446 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat Zuid 16
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 466.897[ € 443.552 – € 490.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.446[ € 1.373 – € 1.518 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat Zuid 16 adviseren wij in een bod van € 485.260, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.897 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.990+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.260+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.523+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat Zuid 16 zal in bij een vraagprijs van € 466.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 475.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat Zuid 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.990
Verwachte verkoopprijs€ 485.260
Verwachte vraagprijs€ 466.897
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandt 13, 6107XZ Stevensweert
Brandt 13
1947 · 275 m²
€ 552.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.990 ligt Molenstraat Zuid 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat Zuid 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert.

Wat is Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert waard?
Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.990 (bandbreedte € 418.871 – € 533.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert is in oktober 2026 € 466.897 (bandbreedte € 443.552 – € 490.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert?
Voor Molenstraat Zuid 16 adviseren wij een bod van € 485.260 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat Zuid 16 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat Zuid 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat Zuid 16 ligt rond € 475.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat Zuid 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat Zuid 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.