Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandt 13, 6107XZ Stevensweert

Woningwaarde Brandt 13

6107XZ Stevensweert

275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.388
+8,6%
[ € 479.941 – € 610.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.878[ € 508.134 – € 561.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.105[ € 527.951 – € 583.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandt 13 in Stevensweert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.388 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds mei +0,8%
+€ 43.01812 maanden +8,6%
+€ 21.71412 mnd vs. NL +4,3%
Brandt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.388 voor Brandt 13 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandt 13 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.105. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.388.

Verwachte verkoopprijs Brandt 13
€ 556.105[ € 527.951 – € 583.525 ]
Verkoper houdt over€ 548.738−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.377+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandt 13 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.945 per m².

Verwachte vraagprijs Brandt 13
Onder gem. in StevensweertBoven gem.
€ 534.878[ € 508.134 – € 561.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.945[ € 1.848 – € 2.042 ]
Gem. vraagprijs in Stevensweert
€ 402.000[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandt 13 adviseren wij in een bod van € 556.105, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.878 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.388+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.105+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.910+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandt 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandt 13 in Stevensweert bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 545.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.388
Verwachte verkoopprijs€ 556.105
Verwachte vraagprijs€ 534.878
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtEiland-Brandt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiland-Brandt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (20%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eiland-Brandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eiland-Brandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland 17, 6107CA Stevensweert
Eiland 17
1860 · 370 m²
€ 376.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.388 ligt Brandt 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiland-Brandt. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brandt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandt 13 in Stevensweert.

Wat is Brandt 13 in Stevensweert waard?
Brandt 13 in Stevensweert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.388 (bandbreedte € 479.941 – € 610.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiland-Brandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandt 13 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Brandt 13 in Stevensweert is in juni 2026 € 534.878 (bandbreedte € 508.134 – € 561.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandt 13 in Stevensweert?
Voor Brandt 13 adviseren wij een bod van € 556.105 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandt 13 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Brandt 13 in Stevensweert bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandt 13 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandt 13 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiland-Brandt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Brandt 13 ligt rond € 545.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandt 13?
Huishoudens in de buurt van Brandt 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiland-Brandt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.