Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 31

6107AX Stevensweert

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.845
+9,5%
[ € 549.864 – € 699.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.347[ € 585.530 – € 647.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.460[ € 601.925 – € 665.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.845 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +0,8%
+€ 54.37912 maanden +9,5%
+€ 32.27812 mnd vs. NL +5,7%
Gouverneur Houbenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.845 voor Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.460. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.845.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 31
€ 633.460[ € 601.925 – € 665.285 ]
Verkoper houdt over€ 625.242−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.279+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 31
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 616.347[ € 585.530 – € 647.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 633.460, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.347 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.845+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.460+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.133+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 616.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 624.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.845
Verwachte verkoopprijs€ 633.460
Verwachte vraagprijs€ 616.347
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 6, 6107BS Stevensweert
Brouwerstraat 6
1989 · 146 m²
€ 424.701
Straatbeeld van Eiland 4a, 6107CA Stevensweert
Eiland 4a
1983 · 268 m²
€ 503.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneur Houbenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.845 duidelijk in het hogere segment van Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert waard?
Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.845 (bandbreedte € 549.864 – € 699.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert is in oktober 2026 € 616.347 (bandbreedte € 585.530 – € 647.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert?
Voor Gouverneur Houbenstraat 31 adviseren wij een bod van € 633.460 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 31 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 54.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 31 ligt rond € 624.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.