Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandt 3

6107XZ Stevensweert

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.949
+9,5%
[ € 501.555 – € 638.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.439[ € 531.467 – € 587.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.657[ € 551.663 – € 609.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandt 3 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.949 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +0,8%
+€ 49.60212 maanden +9,5%
+€ 29.44312 mnd vs. NL +5,7%
Brandt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.949 voor Brandt 3 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandt 3 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.657. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.949.

Verwachte verkoopprijs Brandt 3
€ 580.657[ € 551.663 – € 609.733 ]
Verkoper houdt over€ 573.020−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.420+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandt 3 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Brandt 3
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 559.439[ € 531.467 – € 587.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandt 3 adviseren wij in een bod van € 580.657, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.439 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.949+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.657+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.690+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandt 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandt 3 in Stevensweert bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 569.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.949
Verwachte verkoopprijs€ 580.657
Verwachte vraagprijs€ 559.439
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtEiland-Brandt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiland-Brandt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Eiland-Brandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eiland-Brandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland 4a, 6107CA Stevensweert
Eiland 4a
1983 · 268 m²
€ 503.510
Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 286.910
Straatbeeld van Muncadostraat 2, 6107BC Stevensweert
Muncadostraat 2
1963 · 153 m²
€ 330.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.949 ligt Brandt 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiland-Brandt. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brandt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandt 3 in Stevensweert.

Wat is Brandt 3 in Stevensweert waard?
Brandt 3 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.949 (bandbreedte € 501.555 – € 638.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiland-Brandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandt 3 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Brandt 3 in Stevensweert is in oktober 2026 € 559.439 (bandbreedte € 531.467 – € 587.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandt 3 in Stevensweert?
Voor Brandt 3 adviseren wij een bod van € 580.657 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandt 3 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Brandt 3 in Stevensweert bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandt 3 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandt 3 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiland-Brandt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Brandt 3 ligt rond € 569.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandt 3?
Huishoudens in de buurt van Brandt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiland-Brandt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.