Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert

Woningwaarde Burgemeester Minkenbergstraat 4

6107AE Stevensweert

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.910
+8,8%
[ € 252.481 – € 321.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.878[ € 266.834 – € 294.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.071[ € 278.308 – € 307.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.910 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds juli +0,8%
+€ 23.24912 maanden +8,8%
+€ 13.93612 mnd vs. NL +5,3%
Burgemeester Minkenbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.910 voor Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.071. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.910.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Minkenbergstraat 4
€ 293.071[ € 278.308 – € 307.604 ]
Verkoper houdt over€ 288.597−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.082+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Minkenbergstraat 4
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 280.878[ € 266.834 – € 294.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 492.549[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Minkenbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 293.071, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.878 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.910+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.071+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.725+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Minkenbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 280.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 286.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Minkenbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.910
Verwachte verkoopprijs€ 293.071
Verwachte vraagprijs€ 280.878
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 6, 6107BS Stevensweert
Brouwerstraat 6
1989 · 142 m²
€ 424.701
Straatbeeld van De Wal 1, 6107AN Stevensweert
De Wal 1
1995 · 103 m²
€ 319.958
Straatbeeld van Gouverneur Houbenstraat 8, 6107AZ Stevensweert
Gouverneur Houbenstraat 8
1959 · 119 m²
€ 325.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.910 is Burgemeester Minkenbergstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Minkenbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert.

Wat is Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert waard?
Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.910 (bandbreedte € 252.481 – € 321.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert is in augustus 2026 € 280.878 (bandbreedte € 266.834 – € 294.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert?
Voor Burgemeester Minkenbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 293.071 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Minkenbergstraat 4 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Minkenbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Minkenbergstraat 4 ligt rond € 286.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Minkenbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Minkenbergstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.