Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouverneur Houbenstraat 8, 6107AZ Stevensweert

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 8

6107AZ Stevensweert

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.082
+8,8%
[ € 286.072 – € 364.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.235[ € 316.687 – € 350.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.082 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds juli +0,8%
+€ 26.34212 maanden +8,8%
+€ 15.79012 mnd vs. NL +5,3%
Gouverneur Houbenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.082 voor Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.235. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.082.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 8
€ 332.235[ € 316.687 – € 350.023 ]
Verkoper houdt over€ 327.330−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.030+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.330

Wat is de vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 8
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 492.549[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 332.235, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.082+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.235+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.847+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.082
Verwachte verkoopprijs€ 332.235
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 6, 6107BS Stevensweert
Brouwerstraat 6
1989 · 142 m²
€ 424.701
Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 286.910
Straatbeeld van De Wal 1, 6107AN Stevensweert
De Wal 1
1995 · 103 m²
€ 319.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.082 is Gouverneur Houbenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert waard?
Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.082 (bandbreedte € 286.072 – € 364.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert?
Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert?
Voor Gouverneur Houbenstraat 8 adviseren wij een bod van € 332.235 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 8 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 8 ligt rond € 325.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.