Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenzenstraat 8

5935BB Steyl

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.948
+3,4%
[ € 380.114 – € 483.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.665[ € 402.482 – € 444.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.393[ € 418.179 – € 462.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenzenstraat 8 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.948 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.05612 maanden +3,4%
€ -2.13412 mnd vs. NL -0,5%
Kenzenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.948 voor Kenzenstraat 8 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenzenstraat 8 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.393. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.948.

Verwachte verkoopprijs Kenzenstraat 8
€ 440.393[ € 418.179 – € 462.197 ]
Verkoper houdt over€ 434.299−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.351+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenzenstraat 8 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Kenzenstraat 8
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 423.665[ € 402.482 – € 444.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenzenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 440.393, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.665 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.393+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.413+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenzenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenzenstraat 8 in Steyl bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenzenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.948
Verwachte verkoopprijs€ 440.393
Verwachte vraagprijs€ 423.665
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 99, 5935RB Steyl
Kruisstraat 99
1915 · 92 m²
€ 249.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.948 zit Kenzenstraat 8 in het middensegment van Kloosterdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kenzenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenzenstraat 8 in Steyl.

Wat is Kenzenstraat 8 in Steyl waard?
Kenzenstraat 8 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.948 (bandbreedte € 380.114 – € 483.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenzenstraat 8 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Kenzenstraat 8 in Steyl is in oktober 2026 € 423.665 (bandbreedte € 402.482 – € 444.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenzenstraat 8 in Steyl?
Voor Kenzenstraat 8 adviseren wij een bod van € 440.393 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenzenstraat 8 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Kenzenstraat 8 in Steyl bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenzenstraat 8 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenzenstraat 8 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenzenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kenzenstraat 8 ligt rond € 431.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenzenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kenzenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.